- Wohneinheitenfläche
- Um 164 m²
- Grundstücksfläche
- Um 900 m²
- Baujahr
- Baujahr 1938
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (3 Schlafzimmer)
Vorspeise
Nachdem der Wagen auf Ihrem eigenen Abstellplatz geparkt wurde, betreten Sie die hell und einladende Eingangshalle des Hauses. Der Flur fühlt sich großzügig an und bildet den zentralen Punkt des Hauses mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, der abgeschlossenen Küche und der Treppe zur ersten Etage.
Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und wird durch Fenster an der Vorder- und Seitenwand der Wohnung wunderbar beleuchtet. Angrenzend befindet sich eine geräumige Wintergarten mit großen Fensterflächen: perfekt als zusätzlicher Sitzbereich, Arbeitsraum oder Hobbyraum. Ein echter Hingucker ist der authentische Kamin im Wohnzimmer, der sofort Stimmung und Charakter vermittelt. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum und ist über den Flur erreichbar. Mit Holzschränken und authentischen Details verströmt die Küche eine warme Ausstrahlung. Dank des Fensters an der Seitenwand ist auch hier viel natürliche Beleuchtung vorhanden. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Schlafen, Träumen und Duschen
Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is hier een nette badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een groot bed, kasten en extra opbergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, heerlijk om even tot rust te komen. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Diep, groen en boordevol mogelijkheden om er echt jouw eigen paradijs van te maken. Of je nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek om te relaxen of een speelplek voor de kinderen, er is ruimte genoeg om meerdere fijne zithoeken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen én een garage, wat zorgt voor volop opberg- of hobbyruimte. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, midden in het groen. Een buitenruimte met karakter én potentie!
Umfeld & Einrichtungen
Buijenstraat 6 ligt in een rustige woonwijk in Roosendaal, ideaal voor wie houdt van een fijne, veilige leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy en rust.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
* In der Fotopräsentation wurden Künstler-Imaginationen verwendet *
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 525.000,- EUR
- Status
- Unter Wert
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1938
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Inhalt
- 707 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 27 m²
- Außenbereich
- 53 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Douche toilet, wastafel
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
Energie
- Energietag
- G
- Energietag-Register
- 05-11-2025
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- CV-Kessel, elektrische Boiler zum Vermieten
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
Garage
- Garagenart
- Angebautes Stein
- Kapazität
- 1 Auto
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel G
Energietagmenteil: 05-11-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 19-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Auf der Karte
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Gesamtbevölkerungszahl
- 325 Bewohner
- Männer
- 54%
- Frauen
- 46%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- bis 15 Jahre
- 9%
- 15 bis 25 Jahre
- 14%
- 25 bis 35 Jahre
- 17%
- 45 bis 65 Jahre
- 37%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Einpersonig ohne Kinder
- 22%
- Erwachsene ohne Kinder
- 41%
- Haushalte ohne Kinder
- 63%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 33%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Wohnungen vor 1945
- 43%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 11%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 14%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 7%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 11%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 11%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 10%
- Eigentumswohnungen
- 90%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 318.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4705
- Adressen pro Quadratkilometer
- 589
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
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