Wohneinheitenfläche
Um 164 m²
Grundstücksfläche
Um 900 m²
Baujahr
Baujahr 1938
Anzahl der Zimmer
7 Räume (3 Schlafzimmer)

Buijenstraat 6

4705 RD, Roosendaal (Noord-Brabant)

Suchst du nach einem Zuhause mit Raum, Charakter und Potenzial? Dann könnte die Buijenstraat 6 in Roosendaal dein neues Zuhause sein! In einer ruhigen und angenehmen Gegend wohnst du hier herrlich frei, mit deiner eigenen Einfahrt und Garage. Die Wohnung ist erstaunlich großzügig, mit unter anderem einem geräumigen Wohnzimmer voller Licht, einer zusätzlichen Gewächshaus, einer geschlossenen Küche mit authentischen Details und einem Schlafzimmer sowie Badezimmer im Erdgeschoss. Der tiefgründige Garten mit zwei Aufbewahrungsräumen und zahlreichen Sitzgelegenheiten ist ein absolutes Plus. Mit etwas Liebe und Aufmerksamkeit verwandelst du diese Wohnung in ein wahrhaftiges Paradies. Wirst du begeistert von Raum, Atmosphäre und endlosen Möglichkeiten? Plane dann schnell eine Besichtigungstermin ein und lasse dich von der Buijenstraat 6 überraschen!

Vorspeise
Nachdem der Wagen auf Ihrem eigenen Abstellplatz geparkt wurde, betreten Sie die hell und einladende Eingangshalle des Hauses. Der Flur fühlt sich großzügig an und bildet den zentralen Punkt des Hauses mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, der abgeschlossenen Küche und der Treppe zur ersten Etage.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und wird durch Fenster an der Vorder- und Seitenwand der Wohnung wunderbar beleuchtet. Angrenzend befindet sich eine geräumige Wintergarten mit großen Fensterflächen: perfekt als zusätzlicher Sitzbereich, Arbeitsraum oder Hobbyraum. Ein echter Hingucker ist der authentische Kamin im Wohnzimmer, der sofort Stimmung und Charakter vermittelt. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum und ist über den Flur erreichbar. Mit Holzschränken und authentischen Details verströmt die Küche eine warme Ausstrahlung. Dank des Fensters an der Seitenwand ist auch hier viel natürliche Beleuchtung vorhanden. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is hier een nette badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een groot bed, kasten en extra opbergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, heerlijk om even tot rust te komen. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Diep, groen en boordevol mogelijkheden om er echt jouw eigen paradijs van te maken. Of je nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek om te relaxen of een speelplek voor de kinderen, er is ruimte genoeg om meerdere fijne zithoeken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen én een garage, wat zorgt voor volop opberg- of hobbyruimte. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, midden in het groen. Een buitenruimte met karakter én potentie!

Umfeld & Einrichtungen
Buijenstraat 6 ligt in een rustige woonwijk in Roosendaal, ideaal voor wie houdt van een fijne, veilige leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy en rust.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

* In der Fotopräsentation wurden Künstler-Imaginationen verwendet *

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
525.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1938
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
164 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger eingebautes Raum
27 m²
Außenbereich
53 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Douche toilet, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
05-11-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
CV-Kessel, elektrische Boiler zum Vermieten

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 05-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 19-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Gesamtbevölkerungszahl
325 Bewohner
Männer
54%
Frauen
46%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Einpersonig ohne Kinder
22%
Erwachsene ohne Kinder
41%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Wohnungen vor 1945
43%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 318.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4705

Adressen pro Quadratkilometer
589
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4705 Gemeente kaart roosendaal

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Buijenstraat 6, Roosendaal

525.000,- EUR - Unter Wert